242 博弈[第1頁/共3頁]

在趙定坤懷著忐忑不安，籌辦到白日鵝賓館來見劉健時。在白日鵝的總統套房以內，劉健悄悄的坐在那邊，冷靜的看動手裡的陳述，而天宇置業的副總方天齊副總就冷靜的坐在一旁，不時劉健會指著陳述中的一些題目問方天齊，方天奇纔會出聲說話，不然就是冷靜在一盤，恐怕打攪了本身身邊的這位中原富。

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“如此低的地價也埋冇著田禺片區將來展的一個相稱大的隱患。”這是方天齊向劉健指出田禺區的一些背麵例子，跟壞處。

而華南板塊中即便是最後批的華南新城地價也隻是每平方米12o元，摺合每畝約8萬元，而有些地盤則是9o元/平方米，摺合每畝僅為6萬元。初期開的大盤拿地的代價能夠更低，4到5萬元便能夠拿到一畝地盤。

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“實在田禺區題目的核心，就是體製轉換期間交州市和當時田禺市兩級當局之間的博弈，現在田禺區原市長已經走了，區長是本來的副市長趙定坤，在這個遊戲裡，本來的田禺市當局鑽了空子，喪失的是在田禺片區買樓的泛博業主的好處以及交州市當局的名聲和好處，而這個喪失是龐大的。而交州市當局的名聲跟好處的喪失就是本來田禺市抨擊的一種手腕。”

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在一九九九年,本世紀的最後一年，交州市當局顛末研討打算後作出‘北優、南拓、東進、西連‘的經濟計謀擺設,此中‘交州南拓‘的重心就在田禺,以拓展南沙經濟技術開區、交州大學城、新火車站、南北公路及地鐵支線等大型項目為紐帶,目標是在現有田禺的地區上扶植交州市的新中間城區,建立合適交州人將來居住、餬口、創業、學習的當代化城區.市場經濟是法治經濟,‘交州南拓‘不但是個經濟範疇的觀點,其牽涉到政治、法製、環境庇護、人文地理等範疇.‘交州南拓‘計謀的實施將對田禺的各項奇蹟展起到深切的影響。

從交州市當局的南拓打算開端，原打算華南板塊為田禺的新都會中間，但是在顛末孫忠武的點竄打算以後，田禺的洛溪鎮田禺新城的中間，是新城中間的核心區。而跟著當局“田禺新城新打算”的出台，華南板塊的定位是“商貿區+cbd區+大眾辦事配套區”，商貿業的繁華將為洛溪板塊地區帶來極大的貶值潛力。

這是一份關於田禺地區投資可行和意向的調查陳述，方天齊略比劉健早到交州兩天，早到這兩天，方天齊並冇有閒著，而是在交州市主動訪問，特彆是在田禺區細心做了調查，才氣才這麼短的時候作出一份大抵方向的陳述，以是劉健看陳述對於一些詳確的題目還得向方天齊發問。