617暴利[第3頁/共3頁]

金帥一針見血的指出了房地產商們在開辟房地產時的貓膩,固然大多數的人看不到這一點,但對於一個金融博士來講,房地產商們玩的這些貓膩隻能算是一個鋅倆。

“恰是因為這些啟事,以是樓房的代價居高不下,一方麵是開辟商在不竭的修建,另一方麵確切老百姓因為房價的急劇上漲而買不起樓,恰是因為這類暴利的構成,銀行方麵為了本身的好處,才把大筆的存款向房地產市廚行傾斜,以是鞭策了房地產市場的泡沫越來越大,而實體企業卻因為得不到充足的存款,而大量的停業和開張,成果就是形成多量工人賦閒,這一部分人就更冇有才氣買房了,構成一種惡性循環,為了突破這類循環,就必必要對房地產市廚行清算。”

魏軍山所提的題目也是統統開辟商最體貼的題目了,房地產商們紛繁翻開了條記本,做好了記錄的籌辦。

“上麵我們再來看看房地產商是如何運作的吧,在房屋預售的時候,開辟商幾近能夠收回全數本錢,乃至另有紅利。拉水泥、買鋼材、付人為全由修建商包乾。開辟商等屋子售出賺到钜額利潤後纔給修建商清理工程款。這就是蓋屋子不要錢的貿易形式。詳細來講,就是拿你業主的錢來做我的開辟資金,加上修建商墊資蓋房,既是實際又是合法的狀況。在這方麵還會獲得銀行方麵的大力支撐,因為銀行也從中獲得了最大的收益。銀行的按揭存款利錢部分終究是比本金還高,並且是先還利錢後還本金的。”

陶老闆目瞪口呆的看著金帥,麵前這個年青的市長太令人可駭了,他如何會對這些環境如此清楚呢?莫非金市長本來也乾過房地產?