第525章 方磊的謀劃（二更）[第1頁/共3頁]

見說倒黴索，方磊乾脆找酒吧辦事生要了紙筆，開端畫。

“方哥，那你但願如何辦呢？”

“哦？”我來了興趣，催問方磊，“方哥，你倒是說啊，甚麼方麵冇考慮到？”

我倒吸一口寒氣，還真是，如果綜合考慮，老城區這塊地存在天然缺點，就算它的位置還不錯，但代價卻不成能像本來估計的那麼高了。

我大抵聽明白，方磊看來對宣美現有的前提非常不滿，也算是搞清楚為甚麼宣美估值一向低於其真正氣力的啟事。

方磊正色道，“現在，老爺子嚴令方氏控股旗下的企業不能碰幾個雷區，此中拆遷是一塊，你想，上麵那麼壓我們方家，最後老爺子也隻是做做模樣表個姿勢罷了，我們啥時候有過本色行動嗎？冇有吧？並且，你當我們不主動放手，她孟婕能夠拿到這塊地的開辟權？切，說句不好聽的，我們乃至能夠在背後看熱烈，等孟婕千辛萬苦，把人都獲咎完了，將住民遷走，最後局勢停歇後再坐收漁翁之利，一腳踢開丫的，你信不信方家有這個能量？”

“話是這麼說，理兒也是這麼個理兒，但有個客觀身分孟婕卻冇有考慮到。”

我冇聽明白，表示方磊解釋清楚點。

就算二十多億隻是發賣代價，去掉各種稅收和本錢，開辟商仍然能賺起碼幾個億，而作為合作火伴，具有地盤開辟權的孟婕，當然也能贏利不菲。

“你看，這是那片老城區，大抵這麼個形狀，土質最差的恰好是核心腸帶，差未幾占到三分之一強。”

“啊？是嗎？”我倒是有些不測。

我點點頭，問，“方哥，是不是說除了這一塊，周邊的土質還是能夠蓋高層的？”

“由我們方家出麵幫孟婕搞定統統當局方麵的手續，清楚統統停滯，我要的回報是，中間那片地區的運營開辟權交給我們宣美，當然，哥們也不虧她孟婕，地盤能夠遵循製作商品房的代價賣給我們，款項上她不虧，但我想乾啥，她孟婕毫不無能與！”

之前，金剛他們始終搞不定那些釘子戶，對方死咬‘必須舊址居住’就是最大的一個衝突，要說比起金剛，孟婕就顯得有知己多了。

“以是，你想啊，如果不蓋三十層，起碼二十五層以上的高樓，就那塊老城區巴掌大一點處所，如何安設那些還遷戶，並且賣出更多商品房？孟婕又如何能夠賺到錢？另有，開辟商必定會考慮這方麵身分，以是這塊地的代價必然大打扣頭，到時候，她孟老邁還不定賠成啥樣呢！”

“兩回事兒！”

“這冇題目吧？”

可如果這三分之一強的地區不能蓋高樓，隻能做成中間花圃或者一些幾層高的花圃洋房，其喪失不言而喻，用腳後跟都能想明白。

“詳細說。”

“室第小區仍然能夠蓋，並且這片地區的土質環境非常龐大，也不是說都不能蓋高樓！”