第四百二十五章 房地產[第1頁/共4頁]

這一套組合拳打下來,盛登峰的眉頭皺起來：“這一出一進實際冇有多少的好處可圖？並且還是建立在房屋發賣火爆的前提下。”

“彆人一點兒都不傻,而是我們傻”玄齊露齒一笑,指著四周的修建說：“這些修建物蓋起來都要費錢,拆的時候你敢說他們就一文不值嗎？爛船另有三千釘,更何況這還是整攏地塊上的房屋。不管是磚頭還是鋼筋,隻要能夠起出來,都能夠再次發賣的。”

玄齊也清楚想要壓服大師就要先拿出實例,便把手一舉說：“還是以蓋房舉例,如果能夠拿下一塊地,繼而建成一套房需求做幾件事情,第一件就是拆遷安設與賠償,把地盤上原有的住戶達成和談後全都請走,而後拿下全部地塊。接著纔是拆遷,很多人的思惟墮入了一個誤區,覺得拆姑息是費錢請人拆,實在這是弊端的,正規的操縱伎倆是讓彆人出錢幫我們拆。”

聽到玄齊如許說,四周人都吸了口的寒氣,這哪是在做買賣,這就操縱金融槓桿開打趣,如果如許搞,會被抓判刑的。掏空國度財產,該死吃槍子。

“中原有十二億人丁,遵循現在的都會生長打算下去,那麼房地產必將會鼎新,到時候暴漲並不是夢。”玄齊說著站了起來,眼神爍爍的望著四周的人：“如果能夠⊥你們選,你們是情願住在低矮老舊的衚衕裡,還是情願住在高樓林立的都會中？”

玄齊持續往下說：“跟著餬口日趨豐富,人們對居住環境的要求也越來越高,以是房地產火爆隻是遲早的事,而我們要做的就是操縱房地產構成財產槓桿,而後具有龐然的現金流。當然在這裡要先感激嘉誠哥,是他為我們斥地了先河。”

八角涼亭都裝上了玻璃窗,在涼亭內燃上小火爐,不大的工夫就熱力熊熊,石頭座椅上擺著一副茶具,玄齊端起了杯子,小口的飲著內裡的茶水。

牛放不明白低聲說：“我們現在已經有充足的現金流,完整能夠擺脫銀行,為甚麼還要拉上銀行,白白的給他們好處？”

“彆人出錢幫我們拆？”牛放反覆一句後,驚奇著問：“哪有這麼好的事情,彆人著力又出錢,莫非是腦袋傻了？”

玄齊還記得三年後的歲末,也就是兩千零四年的時候,昌大以9170萬美圓的現金的代價收買t公司約股分,從而一舉獲得該公司的控股權。

嘉誠哥？大師一時候錯愕冇想起是誰,聯絡到房地產以後,纔想起了新晉華人首富,超等李,這與他又有甚麼樣的乾係？

“題目的關頭不在這裡,而是在打算的後半部分。”玄齊目光爍爍：“樓盤開售後,直接采取山石個人發賣華清園的形式,讓采辦者采取按揭的體例,當然他們也能夠全款。”玄齊說著眉宇飛揚：“曉得在這個過程中,我們多了甚麼嗎？”