33冰山一角[第1頁/共4頁]

張南風非常歡暢：“我就曉得你第一個月就會有買賣，冇想到你第一個月能成交兩筆，超越我預期，好好乾，你會很有錢途。”

“從外洋返來對環境和溫馨程度都要求比較高，那些舊小區底子不消帶他們去看，白華侈時候。必然得是五年內完工小區，如許，挑選範圍就又縮小了。”

海歸伉儷非常對勁，頓時給林蓉先容了兩個客戶。

海歸先容另一個是他部下一個博士生，為結婚買婚房，已經換了幾個經紀了，老是搞不定。林蓉一問，本來這位有看中意小區，一心想那買房，但是小區中小戶型早已售罄，剩下都是25平以上大戶型。博士跟他老婆兩人固然是高薪，但是這麼大屋子，卻超了他們經濟才氣。

張南風大笑: “這麼彪。”

張南風指指此中一套11平米小三居：“帶他們看房時候，這套第一個去。這套應當是符合他們抱負屋子，但是麵積偏小，以是他們第一眼瞥見能夠會感覺不對勁，然後你帶他們看彆屋子，一圈比較下來，他們就會明白這套合適。”

“屋子原價是開盤期間價，一年半之前事了。這一年半中，北京均勻房價漲了5%。這一片因為都是開辟樓盤，還冇有完工，冇有買賣記錄，但是這個區二手房均勻房價已經到了7一平米。等6個月後各小區托付，每平米賣價不成能低於7，到時候你們再脫手，一套屋子起碼要加價4萬，彆的再加稅。”林蓉把那幾張紙給他們，“這事不急，你們漸漸考慮。我們持續找，看看有彆人情願以低代價讓渡。”

張南風一麵網上搜刮輿圖,一麵給林蓉闡發：“實在那幾個經紀是被這對伉儷提幾條要求給誤導了。那對伉儷要租大屋子,出房錢又高,以是那幾個經紀一心想是給他們找大麵積豪宅。實在,那對伉儷美國住慣了大屋子,給他們找再大屋子他們都會嫌小。那幾個經紀腦筋冇轉過彎來，他們也不想想，阿誰男就一人返國，老婆孩子都外洋，他一小我住一幢彆墅乾嗎,打掃衛生還添費事呢。”

“那麼大一片，滿是小區，起碼能夠入住3萬人丁，都是1平米以上戶型，全賣個精光。中國真是人多錢多！”林蓉哀歎。

“除了上班外，男家人都不，他必須本身照顧本身餬口，還要有處所打發放工後無聊時候，以是他住處所要略微熱烈點，餐館，闤闠，乃至電影院、健身房都得四周不遠。如許我們便能夠把地點選有限幾個區了。”

“嗯，這幾套屋子應當說都能滿足他們要求，但是這套屋子跟彆屋子比起來，有個特彆之處，會非常討他們喜好。你看這套屋子簡介，這屋子本來應當是一對人婚房，裝修，傢俱，家電一共花了5萬，這點麵積花5萬裝修，以是絕對是精裝了。屋子一裝修好，那兩人就掰了，屋子底子冇人住過。”